Уютная 3-шка от собственника без агентских комиссий - Саратов

Ключевая информация по квартире:
КВАРТИРА ПОД КЛЮЧ С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ + ПОГРЕБ (в 10 метрах от дома) + КОМНАТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЩЕЙ (в подвале)
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ АГЕНТОВ
ВНИМАНИЕ, ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИПОТЕЧНИКОВ! Официально по документам это 2-х комнатная квартира с кладовой (Две жилые комнаты + кладовая комната). Из кладовой комнаты мы сделали полноценную 3-ю комнату для проживания. Все изменения официально согласованы с БТИ, у нас на руках есть все подтверждающие это документы.

По причине рабочего переезда в другую страну продаём (именно продаём, а не избавляемся! ) и только хорошим людям свою уютную и комфортную 3-х комнатную квартиру (по техпаспорту 2 жилые комнаты и кладовая, по факту — 3 жилые комнаты) в спокойном и тихом районе недалеко от 3-й дачной. С момента постройки дома и до сегодняшнего дня эта квартира была только в «одних руках» и всегда принадлежала только нашей семье (никакие «квартиранты» здесь никогда не жили), поэтому всю её историю мы полностью знаем и вам расскажем.
Продавцы квартир очень часто любят оперировать фразами «удачное расположение дома», «хорошая транспортная развязка», «развитая инфраструктура», «в шаговой доступности», «хорошо развитый район» и т. д. На наш взгляд, всё это стандартные слова и фразы, которые не позволяют составить полную и, главное, честную картину окружающего пространства. Поэтому дальше мы подробно всё расписали, чтобы вы сами могли для себя составить объективное представление о нашей обители.

Итак, начнём по порядку:
1) Инфраструктура. Расстояние от дома до…
— Гимназия №108 — 1,5 минуты пешком;
— Лицей №36 — 12 минут пешком;
— Начальная школа №238 — 5 минут пешком;
— Детский сад «Радость» — 4 минуты пешком;
— Коммерческий университет — 2 минуты пешком;
— СГЮА — 11 минут пешком;
— Спортивный комплекс «Элвис» — 5 минут пешком;
— Остановка трамвая №3 — 1,5 минуты пешком;
— Остановка маршруток — 1,5 минуты пешком;
— Остановка автобусов/троллейбусов — 4 минуты пешком;
— Магнит у дома — 2 минуты пешком;
— ТЦ ТАУ Галерея/АШАН — 15 минут пешком;
— ТАУ-парк с катком и бассейном — 16 минут пешком;
— ТЦ Сиеста — 13 минут пешком;
— 3 дачная — 8 минут пешком;
— Стадион «Сокол» — 10 минут пешком;
— Лесопарк «Кумысная поляна» — 11 минут пешком;
— Бизнес центр «Международный» — 5 минут пешком;
— Автозаправка — 6 минут пешком;
— Родильный дом №4 — 14 минут пешком;
— Городская клиническая больница №8 — 15 минут пешком;
— Саратовский ипподром — 26 минут пешком;
— Детская городская поликлиника №16 — 17 минут пешком;
— Городская поликлиника №16 — 4 минуты пешком;
— Аптека — 1 минута пешком;
— Сбербанк — 8 минут пешком;

2) Базовое описание квартиры:
— ул. Международная;
— Кирпичный дом;
— 4 этаж;
— Общая площадь: 44 м2;
— Количество жилых комнат — 3(спальная комната, рабочий кабинет с кроватью, зал);
— Санузел совмещённый, полностью отделан качественной плиткой;
— Не угловая;
— Очень тёплая;
— 1 взрослый собственник;

3) Подъезд и придомовая территория:
— У нашего дома есть председатель, который действительно работает, а не просто создаёт видимость;
— Абсолютно адекватные соседи без свиней и алкашей;
— Сам дом в отличном жилом состоянии без единого намёка на «усталость»;
— Чистый, ухоженный и тёплый подъезд после свежего ремонта (Осень 2019 года);
— Новая крыша по периметру всего дома (полное обновление в 2019 году);
— Пластиковые окна во всём подъезде;
— Зелёная придомовая территория;
— Уложен новый асфальт перед подъездами;
— Имеется детская игровая площадка;
— Парковка для личного автомобиля;
— Гостевой паркинг;
— Домофон;
— Лифта нет;
— Свежий фасад у всего дома;

4) Дополнительная информация:
Очень тёплая и уютная квартира (при чём это не просто слова) в отличном состоянии и уже полностью (под ключ) готова для въезда и проживания без каких-либо дополнительных вложений. А так как мы переезжаем в другую страну, то будущим хозяевам мы оставляем примерно 90% своей мебели и техники, которую вы можете видеть на фотографиях (более подробный список мы готовы обсудить с вами при личной встрече).
Идём далее:
— ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА;
— На квартиру имеются ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ БТИ и ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ! Квартира НЕ В ЗАЛОГЕ, НЕ ПОД АРЕСТОМ И НЕ ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ, поэтому НЕТ И НЕ БУДЕТ АБСОЛЮТНО НИКАКИХ ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ И ПРОБЛЕМ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ СДЕЛКИ (всё покажем и расскажем при личной встрече);
— В квартире никто не прописан;
— Квартира под ключ (уже есть абсолютно всё, что необходимо для комфортного проживания);
— Оставляем практически всю свою технику и мебель (практически всё, что вы можете видеть на фотографиях);
— Современная и надёжная металлическая входная дверь;
— Утеплённый балкон с розеткой, светом и электричеством;
— по всей квартире установлены ДВУХКАМЕРНЫЕ пластиковые стеклопакеты (включая балкон);
— свежая электропроводка и трубы;
— современные радиаторы отопления;
— на кухне установлена дорогостоящая и беспроблемная газовая колонка «Mora»(профессионалы в данной области меня поймут);
— постоянная горячая вода на кухне;
— постоянная горячая вода в ванной комнате;
— нет зависимости от отключения горячей воды;
— установлены счётчики на узлы;
— 18-ая сплит-система Samsung;
— по всей квартире установлены светодиодные лампочки;
— Высокоскоростной Интернет по оптоволоконной технологии;
— IPTV с вещанием в Full HD на всех телевизорах;
— Из кладовой комнаты сделали полноценную жилую комнату с рабочим столом, шкафом, небольшим диваном и кроватью на втором уровне;
— Коммунальные платежи в зимний период — около 3000-3300 руб/мес.
— Коммунальные платежи в летний период — около 2000 руб/мес.
— В стоимость квартиры входит ПОГРЕБ (в 10 метрах от дома) и СВОЁ ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в доме (кладовка).

Когда вы покупаете недвижимость, то должны понимать, что у любой квартиры есть свои достоинства и свои недостатки. Так вот, мы это тоже прекрасно понимаем и при вашем личном осмотре обязательно поделимся с вами и расскажем обо всех недостатках нашей квартиры (скажем сразу — они хоть и незначительные, но всё же они есть).
Если коротко подвести итоги, то это одна из тех самых квартир, за которую не стыдно!

Звонить в любой день с 09:00 до 23:00 по местному времени.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ: Если вы заметили какие-либо геометрические дефекты (кривые или неровные линии) на фотографиях, то имейте ввиду, что появились они по причине высокой сложности склейки фотографий в единую панораму. В реальной жизни все линии прямые и никаких проблем, связанных с геометрией в этой квартире нет!